个人住房贷款最长期限多久？申请30年的贷款划算吗？

个人住房最长贷款期限是30年，一般个人住房贷款期限有5年、10年、20年三种，个人商业用房贷款最长期限为10年，男士申请年龄最长不超过60岁，女性申请年龄不超过55岁。

但是很多人认为，我25岁买房子，要还30年的贷款，那么到55岁我才脱离苦海，而且要支付的利息也很多，感觉好不划算啊！虽然贷款年限长，每个月的还款额度就少了很多，但是总是背负着贷款到老，总是感觉不舒服的，很多人都抱着早还完早轻松的心态，不想背负过久的债务，其实虽然我们在背负贷款的时候，但是实际上这种贷款也是对你个人有利的。

真正的按揭只有10年。通胀会帮你大大减轻第二个10年的负担，让第三个10年的压力变成鸿毛，所以现在贷款相当于赚钱。其次，购房者可以把资金用于其他投资项目，让资金使用更加灵活、方便。所以，在条件允许的情况下，还贷选择年限越长的越有利。